同样是买房,为什么你会亏钱?

发布于 2021-11-15 11:22 ,所属分类:考研学习资料大全

点击曦姐说地产我,加星标


生活感悟丨作者 / 紫晨花开 整理/紫晨花开



最近的市场,很迷幻。

年中开始,人们唱衰楼市,交易腰斩。

这几日,银行加速放款。


甚至,连万年不涨价的地产股,都强势回归。

而有意思的是,在利好信号放出之前,早有一波力量逆流而上、开始抄底。



01 神秘来客的“神操作”


我们看下,克尔瑞最近公布的一组数据。


2021年三季度,大宗交易市场持续升温,总成交金额达917.5亿元,同比去年大幅提升。

上海为全国大宗交易主力城市,总成交金额176.5亿元,占比19%。

北京位居第二,总成交金额69.8亿元,占比8%。


值得注意的是,全国7月大宗交易成交金额与单价,创下近两年记录。


甚至,单月金额比去年大多季度的总值还要多。

要知道,今年7月,是主力军——上海加码调控的月份。


上海核验房源、上调房贷利率、赠与纳入限购,这些政策都在7月颁布。

这说明什么?

大宗交易的金主爸爸们,更爱在逆市时抄底


理由纯粹而简单,那就是市场不好时,才有更多议价筹码。

一些个体户富商,也深谙其道。

比如,今年7月,一波北京来客,疯狂在上海市中心囤酒店式公寓。每次一拿,就是十几套,还是一次性付款。


要知道,北京的酒店式公寓早已限购。上海市中心产品,投资回报率高,且有较高升值空间。


银行输血放缓,竞争者少。全款多套买入,可谈下更多折扣。


无疑,这是一笔好买卖。


02 买房路上,是什么造成了贫富差距


在买房这条路上,能不能赚到钱,大有学问。

只有在价值被低估时候买进,才能赚到钱。

这如同买股票,追涨杀跌,很容易成为韭菜。

富人在信息掌握度和市场嗅觉上,比普通人高出太多。

普通人买房,大多成了陪跑。

思维方式铸就了买房时机和买房速度,也决定了你在买房路上,是赚,还是亏。

那么,我们普通人买房,如何才能赚到钱呢?

以下,提供给大家四点建议:

第一,要耐得住寂寞。看紧钱袋子,不是合适时机,绝不轻易出手。

第二,量力而行。生活质量要始终摆在第一位,且留出余力给自己充电,买比预算略高一点的房子即可,千万不要过度透支。

第三,做足攻略。深入研究房地产行业内部,掌握行业一手动态。

第四,找机会多问专业人士(比如曦姐)但千万不要问比你更不懂的三姑六婆,他们会经常给你错误信息,干扰你的判断。



03 写在最后


以博多·舍费尔在《财务自由之路》中的一段话,作为结尾。

几年前,我结识了一位纽约富翁。

他在自己的办公桌上方悬挂了一条格言:“整天工作的人是没有时间来赚钱的。”


房子是奢侈品。所以,我一向不提倡过度透支去买房。

有适当压力好事,一旦压力过了头,会连喘息都困难。


你会不得不接受无效加班,也会迎来时不时迸发的家庭矛盾。

不仅自己应接不暇,更没有心力做更有价值的事,比如持续学习与成长。

毕竟,除了住得舒适,我们还有许多事要做。

就像此刻,我在图书馆写下这篇文章,目光所及都是年轻人。

大家看着不一样的书,专心学习,有考研的、考公务员的、也有考证的。

但大家目的都相同,那就是改变现状、让未来的日子过得更轻松点。

这大概才是生活的正确打开方式吧。

当然,假如你刚好有买房需求,有资金,又碰到抄底时机。


那么,不要犹豫,赶紧买吧。







-END-




原创不易,如果您喜欢这篇原创文章,欢迎并转发,记得文末右下角2个图标都需要点哟!

如有感兴趣的房产话题,或是疑问,可gongzhong号私信我~

本文首发公号“曦姐说地产”,版权由“曦姐说地产”所有,未经许可严禁转载其他平台。违者将追究法律责任。

【关于作者】 紫晨花开,魔都房产人。爱思考,爱写作,爱生活,不爱美颜的佛系女青年。gongzhong号:xxdzjzm666 更多作品,长按ErWeiMa。




相关资源