法律职业资格考试二战主观民法3

民法总共14课，本次推送为：第3课，处分权。

第3课处分权

一、原始取得

（一）继承、法律文书、事实行为

1. 继承
   

   继承开始，物权即变动，无需登记

   继承人取得物权后，其要处分该物权，则必须要登记，再向受让人处分。否则受让人不能取得物权，但债权合同有效

2. 法院、仲裁委员会的生效法律文书变动物权

   （1）法律文书生效，无需登记，物权即变动

   物权变动后，物权人处分该物权，必须先登记，再向受让人处分。否则受让人不能取得物权，但债权合同有效

   （2）能够引起物权变动的法律文书

   物权形成之诉（仲裁）的法律文书，法院拍卖、变卖成交裁定书，法院以物抵债裁定书。

   （3）不能引起物权变动的法律文书

   物权确认之诉的法律文书；物权给付之诉的法律文书

3. 基于合法的房屋建造行为取得物权

   合法建造行为完成，无需登记，物权即变动

   物权取得后，物权人处分该物权，则必须要登记，再向受让人处分。否则受让人不能取得物权，但债权合同有效

（二）技术成果权的取得

1. 职务成果与非职务成果
   

   职务成果：执行所在单位的工作任务所完成的技术成果。退职、退休或者调动工作后1年内作出的，与其本职工作或原单位分配的任务有关的，属于职务成果；主要是利用所在单位的物质技术条件所完成的技术成果。

2. 技术开发活动的技术成果归属

   （1）委托开发合同

   委托人与受托人之间订立的，受托人以自己的技术知识为委托人进行研究开发的合同。如果未约定技术成果归属，按以下情况：

   专利申请权，属于研究开发人（受托人），受托人转让的，委托人享有同等条件下的优先受让权。

   使用权，委托人享有免费使用权，研究开发人也享有免费使用权

   技术秘密转让权，基于委托开发或合作开发所取得的、并未申请专利的、尚处于保密状态的技术成果。

   （1）当事人均享有转让的权利

   （2）受托开发的研究开发人在向委托人交付研究开发成果前，不得将研究成果转让给第三人，否则需对委托人承担违约责任。开发人与第三人签订的技术秘密转让合同有效。

（三）合作开发合同的技术成果归属

当事人共同进行研究开发所订立的合同，没有约定的情况下：

1. 专利申请权
   一方不同意申请，他方不得申请专利

   一方声明放弃其共有的专利申请权的，他方可以申请

   乙方转让其共有的专利申请权的，他方享有以同等条件优先受让的权利。

2. 使用权

   均可免费使用。放弃专利申请权的，免费使用权不受影响。

3. 转让权

   均可转让，受托人交付前不得转让。
   

二、处分权的限制

（一）共有人对共有物的处分、重大修缮

须征得其他共有人的同意。

• 有约定的：从其约定。

• 没有约定的：按份共有的，三分之二以上的按份共有人同意；共同共有的，全体共有人同意。
  

• 夫妻关系中，因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，无需另一方同意
  

（二）业主将住宅用房改为经营用房

遵守法律、法规以及管理规约

经全体利害关系业主同意。利害关系业务包括：

• 本栋建筑物内的所有其他业务
  

• 本栋建筑物之外，应证明受到或者可能受到不利影响的其他业主
  

（三）开发商、物业管理人对外租售车位和车库

规划用于停放汽车的车位、车库的归属与利用，由业主与开发商在商品房买卖合同之外，另行协商

满足业主需要的前提下，开发商可以对外租售

（四）预告登记

1. 不动产买卖预告登记
   

   不动产买受人对其买受不动产债权所为的登记。预告登记的对象是不动产买受人的债权，其意义在于宣示该不动产买受人已经购买的事实，进而阻止出卖人对买卖标的物的再次处分，以确保买受人债权的实现。

   预告登记应该经过买卖双方的同意

   不动产买受人的债权消灭，预告登记失效

   自能够办理不动产过户登记之日起3个月内未登记的，预告登记失效

2. 不动产抵押预告登记

   不动产抵押合同的预告登记，公示的是债权人对不动产抵押人所享有的办理抵押登记的请求权

（五）异议登记

对不动产登记记载事项有异议的人，将其异议记入登记簿的行为。目的在于宣示该不动产权属上存在异议，进而影响目前不动产登记人对该异议不动产的处分。

异议人需先向登记机关提出变更登记申请，符合“现不动产登记簿记载的权利人书面同意更正”或“有证据证明登记确有错误的”，登记机关予以变更

不具备以上条件，在进行异议登记，无需经过现登记人的同意

异议登记不当，造成现登记人损害的，现登记人可以向异议人请求损害赔偿

异议登记之日起15日内，不起诉请求法院审理异议、确认物权的，异议登记失效

异议登记失效的，不影响异议人确权之诉的提起。

（六）出质的股权、知识产权、应收账款债权的转让

未经质权人同意，不得转让。

三、无权处分的法律后果

（一）擅自出卖、抵押、出质他人之物或共有之物

1. 合同有效
   

   无权处分的情况下，合同的债权效力不受无权处分的影响。只要符合有效的要件，合同即有效。

2. 交付、登记行为效力待定

   在无权处分的情况下，交付、登记行为能否引起所有权的转移，效力待定，需要标的物的所有权人表示追认或者拒绝

   追认→有效，不问善意恶意，不论对价有偿

   拒绝→自始无效，买受人不得继受取得所有权

3. 无权处分与善意取得的关系

   关键点：标的物的所有权人行使拒绝权。即在所有权人表示拒绝的情况下，因买受人不能继受取得所有权，此时进一步考虑善意取得问题。

   （1）如果买受人符合善意取得的条件，可以善意取得。因买卖合同有效，买受人可以请求出卖人承担品质瑕疵担保的违约责任。

   （2）如果买受人不符合善意取得的条件，不能善意取得。因买卖合同有效，买受人可追究出卖人的违约责任。
   

（二）预告登记、异议登记后再处分

1. 预告登记后再处分
   

   合同有效；受让人能否取得物权、效力待定（经预告登记人同意，可以继受取得物权；未经预告登记人同意，不得善意取得物权）

2. 异议登记后再处分

   （1）异议不成立时——有权处分，继受取得

   （2）异议成立时——无权处分，不能善意取得

（三）出质人转让出质股权、知识产权和应收账款债权

转让合同有效，经质权人同意，可以继受取得；未经质权人同意，不能继受取得

四、善意取得

（一）一般条件

无权处分是善意取得的基本前提。

1. 乙为无权处分，却具有有权处分的外观
   

   （1）乙向丙所实施的处分，却将甲之物处分给丙，为无权处分。

   （2）乙具有所有人的外观

   乙向丙处分不动产时，乙为登记人；乙向丙处分普通动产时，乙为占有人；乙向丙处分交通工具时，乙为登记人。

2. 乙和丙之间的合同等价、有偿且合法

3. 丙为善意。丙不知乙无权处分，丙基于对乙的占有、登记的信赖，相信乙就是所有权人，为有权处分。

4. 乙向丙交付、登记，丙获得占有、登记

（二）遗失物的善意取得

1.前提

仅限于动产。

遗失物的善意取得，就遗失物的受让人而言，拾得人无善意取得可言

基本前提是符合了前述善意取得的一般条件。

2.遗失物的善意取得规则

（1）遗失物被处分的，失主有权知道或者应当知道遗失物受让人之日起2年内，向受让人请求返还原物。

留置权人不对失主承担返还义务。

（2）失主无需支付受让人所付的费用。受让人遭受的损失，向其前手追偿。

例外，以下两种情况，需向受让人支付取得时的费用。

受让人通过拍卖购得该遗失物；受让人从具有经营资格的经营者处购得该遗失物。

（3）失主自知道或者应当知道遗失物受让人之日起2年内，没有请求返还原物的，失主的返还原物请求权消灭。此时，受让人可以善意取得。

下一课：合同的效力瑕疵