【法考每日考点】带学Day42,一起来学民法!

考点一：物权优先效力的内容

1.留置权最优先。

2.动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人；登记了可对抗后顺位未登记的；没登记可优先于普通债权人

3.动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后 10 日内办理抵押登记的，改抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

4.公示先后决定优先顺位。同日公示，则按债权比例受偿。

考点二：占有权能与占有制度的区分

1.所有权中的占有是指有权占有，其保护的是物的归属。

2.“占有制度”中的“占有”是一项事实，不考虑占有人是否有权占有，起保护的是现有秩序的平和，禁止私人用暴力手段破坏占有

考点三：小区业主区分所有权的内容

1.车位：

业主对地下停车场没有业主共有权；业主出卖停车位，其他业主没有优先购买权；开发商出租停车位，应优先满足本小区业主需要；业主卖房，不必要车位一起卖。

2.住改商：

同一栋业主，有利害关系业主可一票否决（注意：不是多数决）。

3.业主缺德：

乱扔垃圾、违规养狗、违章搭建等。

4.多数决制的规定

（1）一般事项：双 2/3 参加表决+双 1/2 投同意票。

（2）重大事项：双 2/3 参加表决+双 3/4 投同意票。

学习群【每日1判】解析