李建伟民法每日一题:135

发布于 2021-09-04 10:28 ，所属分类：司法考试学习资料

民法

135.某幼儿班聘请某甲担任幼儿班教师。某日上午9时左右，幼儿班课间休息时，某甲离开教室接听电话，几个幼儿在教室里的火炉旁烤火。其中某乙（5岁）和某丙（4岁）因争夺位置而打斗，某丙把某乙按在火炉上，某乙被烫伤；某丙则被为闻讯赶来的某乙的父亲一脚踢伤，某丙花去医药费15000元，某乙花去医药费3000元。
（3）在某乙之父母向法院提起的诉讼中，下列有关本案当事人的诉讼地位的表述正确的是？（多选）
A.某乙之父母为原告
B.某乙为原告
C.某丙、某幼儿园为共同被告
D.某丙、某丙之父母、某幼儿园、某甲为共同被告

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昨日解析

134.4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于5月20日出租给叶某，租期为2年。5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。
（3）关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是（）：
A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C.房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

【解析】民法典第215条规定，不动产买卖合同为诺成合同，交付标的物是出卖人合同义务，而非买卖合同有效要件，故A错误。
民法典第230条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力；第232条规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。这一规定的意思是，物权人依据非法律行为取得物权的，其本身不需要强制登记，但如要进一步处分的，须先办理登记手续，然后再处分，否则不发生物权效力，故B正确。
民法典第214条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，故C正确。
第18条：权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供，故D正确。
综上，本题答案为BCD。