网课取证 | 物业经理证书和物业项目经理证书，物业人职场必备！

2021-08-30

亲爱的业主朋友

物业服务合同具有集体合同的特征，

贯穿于《民法典》关于物业合同的规定中，

已于今年1月1日起实施。

原《合同法》中并未规定物业服务合同。

物业合同的订立主体和约束主体分离，

建设单位或者业委会（业主大会）

与物业公司订立的合同

对全体业主具有约束力。

小区里的这些事

不是物业都能直接解决的

物业只能劝阻、制止

劝阻、制止无效

只能向行政主管部门报告

由行政主管部门依法查处

物业确实没有执法权

换位思考

将心比心

美好的生活环境

需要大家一起齐心协力维护

一

未经许可擅自住改商

污染环境影响他人

二

违规装修

破坏房屋结构、影响环境

三

侵犯全体业主利益

四

因房屋质量问题拒交物业费

五

擅自占用楼道、楼梯间

摆放物品、堆放杂物

六

未经许可擅自改变房屋结构

七

私搭乱建各类建筑物、构筑物

八

堵塞道路和消防通道

亲爱的业主朋友

不是物业为难您

业主与物业就像船与水

互相理解促和谐

我们会尽最大的力

帮助所能帮助的

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